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松原市住房公积金2016年度信息披露报告
2017-3-24 09:29    Super

松原市住房公积金2016年年度报告

 

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金【2015】26号)的规定,经市住房公积金管委会审议通过,现将本市住房公积金2016年年度报告公布如下:

一、机构概况

   (一) 住房公积金管理委员会:本市住房公积金管委会有29名成员。管委会审议通过2015    年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括:《松原市住房公积金管理中心关于调整公积金使用政策的通知》(松公积金委字[2016]2号)文件。

  (二)住房公积金管理中心:松原市住房公积金管理中心为市政府直属不以营利为目的的正处级事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设9个科室,下设4个管理部2个分中心。

吉林油田分中心为隶属于中国石油吉林油田公司不以盈利为目的的正科级单位,主要负责油田分中心的归集、管理、使用和会计核算。

   二、业务运行情况

  (一)缴存:本市受委托办理住房公积金缴存业务的银行共计4家,比上年新增0家。全年实缴单位2859家,实缴职工15.81万人,缴存20.51亿元,同比增长5.77%。当年新开户单位133, 新开户职工0.27万人,净增单位133家,净增职工-0.06万人。截至2016年底,缴存总额154.2亿元,缴存余额76.52亿元,分别同比增长15.3%、3.5%。

(二)提取全年提取17.96亿元,提取占当年缴存额的比率87.6%,比上年同期增加28.8个百分点。截至2016年底,提取总额77.68亿元,同比增长30%。

(三)贷款

 1.个人住房贷款:本市个人住房贷款最高额度为50万元,其中,双职工家庭最高额度50万元,单职工家庭最高额度40万元。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计4家,比上年新增(减少)0家。全年,发放个人住房贷款0.4756万笔11.43亿元,同比增长3.5%、12%。其中,市中心发放个人住房贷款0.3233万笔8.17亿元,油田分中心发放个人住房贷款0.1523万笔3.26亿元。回收个人住房贷款4.81亿元其中,市中心2.88亿元,油田分中心1.93亿元。截至2016年底,全市累计发放个人住房贷款4.08万笔 65.43亿元,贷款余额41.84亿元,同比增长13.2%、 21.2%、18.8%。个人住房贷款率为54.7%,其中,市中心59.8%,油田分中心49.4%,比上年同期增加7.1个百分点。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:全年,未发放支持保障性住房建设项目贷款。

(四)购买国债:全年,未购买国债。

    (五)资金存储:截至 2016 年底,全市结余资金存款    34.28亿元。其中,活期 5.32 亿元,1年以内定期(含)11.32   亿元,1年以上定期17.64亿元,其他(协议、协定、通知存款等)0亿元。

(六)其他:截至2016年底,资金运用率54.7%,比上年同期增加7.1个百分点。

三、主要财务数据

   (一)业务收入全年,住房公积金业务收入共计 22881.27  万元,同比降低10%。其中,市中心12644.53万元,油田分中心10236.74万元。存款利息收入11180.89万元,委托贷款利息收入11613.07万元,其他收入87.31万元。

   (二)业务支出:全年,住房公积金业务支出共计11816.83万元,同比增长33%。其中,市中心5930.36万元,油田分中心5886.47万元。缴存职工账户余额的利息支出11099.20万元,归集手续费用支出130.40万元,委托贷款手续费支出584.06万元,其他支出3.17万元。

  (三)增值收益全年,住房公积金增值收益11064.44万元,同比降低33.1%。其中,市中心6714.17万元,油田分中心4350.27万元。增值收益率1.47%,比上年同期减少0.92个百分点。

   (四)增值收益分配:全年,提取贷款风险准备金6638.66万元,提取管理费用2199.25万元,上交财政管理费用4059.94万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金2226.53    万元,其中,市中心提取671.42万元,油田分中心提取1555.11万元。上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金2262.82万元。其中,市中心上缴0万元,油田分中心上缴2262.82万元。截至2016年底,贷款风险准备金余额30445.36万元,累计上缴城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金    10860.52万元。其中,市中心上缴100万元,油田分中心上缴10760.52万元。

    (五)管理费用支出:全年,管理费用支出3658.85万元,同比增长89%。其中,人员经费1086.44万元,公用经费222.41万元,专项经费2350万元。市中心管理费用支出3500万元,人员、公用、专项经费分别为960万元、190万元、2350万元;油田分中心管理费用支出158.85万元,人员、公用、专项经费分别为126.44万元、32.41万元、0万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:截至2016年底,逾期个人住房贷款94.73万元,个人住房贷款逾期率0.23‰。其中,市中心 0.41‰,油田分中心0。个人贷款风险准备金按增值收益的60%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0元,个人贷款风险准备金余额为30445.37万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为7.3%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.3%。

    (二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截止2016年末,中心无住房公积金支持保障性住房建设项目贷款。

    (三)历史遗留风险资产:截至2016年底,中心无历史遗留风险资产。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:年末住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为0.2%和 5.8%。缴存职工的构成情况:

按单位性质,国家机关和事业单位占50.8%,国有企业占

 11.5%,城镇集体企业占0%,外商投资企业占0.5%,城镇私营企业及其他城镇企业占30.5%,民办非企业单位和社会团体占0.8%,其他占5.9%。

按收入水平,低收入群体占30%,中等收入群体65%,高收入群体占5%。

   (二)提取业务:全年提取住房公积金21.21万笔17.96亿元。提取的金额中,住房消费提取占79.6%(购买、建造、翻建、大修自住住房占 48.3%,偿还购房贷款本息占 21.8 %,租赁住房占1.1%,其他占 8.4%);非住房消费提取占20.4%(离休和退休提取占 13.2%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.9%,户口迁出本市或出境定居占0.3%,其他占5%)。

   (三)贷款业务。

    1.个人住房贷款:全年支持职工购建房55.51万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为23%,比上年同期减少2个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出17058万元。

    职工贷款所购住房套数中,90(含)㎡以下占37.41%,90-144(含)㎡占 56.19%,144㎡以上占 6.4%;新房占79.06%,二手房占20.94%。

贷款职工中,低收入群体占19.64%,中等收入群体占 79.76%,高收入群体占0.6%。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截止2016年末,中心无住房公积金支持保障性住房建设项目贷款。

   (四)住房贡献率:当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率125.4%,比上年同期增加30.2个百分点。

    六、其他重要事项

    1.机构及职能调整情况2016年末,鉴于松原市政府人事变动,我们向市编委申请了重新调整松原市住房公积金管理委员会的组成人员,调整后成员共29名,主任由市政府分管副市长担任。

    2.缴存贷款业务金融机构变更情况2016年,我中心缴存贷款业务金融机构无变化,依然是“中、农、工、建”四大国有银行。

    3.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况        

   2016年,我中心按照住建部要求,严格控制全市各缴存单位和个人的缴存比例在8%-12%之间。同时,缴存基数上限按照吉林省人力资源和社会保障厅《关于印发2015年全省在岗职工平均工资的通知》(吉人社办字〔2016〕60号)规定,不高于松原市在岗职工平均工资3974.00元的3倍11922.00元,缴存基数下限按照《吉林省人民政府关于发布全省最低工资标准的通知》(吉政函[2015]102号)规定,不低于松原市最低工资标准1380.00元。

    4.当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况。一是2016年,我中心按照国家三部委《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(银发【2016】43号)要求,从2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由按照归集时间执行活期、三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行;二是国家最近一次调息是2015年8月26日。截至目前,我中心执行的贷款利率为五年及以下2.75%,五年以上为3.25%。

 5.当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况2016年9月,松原市住房公积金管委会下发了《松原市住房公积金管理中心关于调整公积金使用政策的通知》(松公积金委字[2016]2号)文件,规定夫妻双方最高贷款额度50万元,单方最高贷款额度40万元。

6.当年发放异地贷款和贴息贷款情况 2016年,我中心办理异地贷款91笔,共计2502.5万元。同时我中心未开展贴息贷款业务。

7.   7.当年住房公积金政策调整及执行情况一是2016年4月,中心印发了《松原市住房公积金提取业务规范》,明确了各类提取业务的申请条件和办理流程,同时开展了装修提取业务。二是2016年5月,中心下发了《关于个人住房贷款条款的修订和补充》(松公积金管字[2016]19号)文件,提高最高贷款额度至60万,延长贷款期限至退休后5年内。月还款额提高到家庭收入的60%。贷款购房手续有效期延长至2年。降低一套、二套住房公积金贷款最低首付比例至20%。开展了商转公贷款、异地贷款、装修贷款业务。同时,优化办理流程,缩短办理时限。三是2016年9月,松原市住房公积金管委会下发了《松原市住房公积金管理中心关于调整公积金使用政策的通知》(松公积金委字[2016]2号)文件,降低最高贷款额度至50万,实行贷款额与缴存余额挂钩,允许申请第三次公积金贷款,同时,建立职工贷款不诚信记名制度。

    8.当年服务改进情况,包括综合服务平台和其他网络载体建设服务情况2016年度,一是我中心做好了业务系统升级、网络安全管理、设备故障维护、机房安全管理、12329热线接听、业务数据备份等基本工作;二是2016年,组织召开3次住房公积金业务系统品牌推介会,通过“现场演示,互动及交流,排差选优”的方式,确定华信公司符合国家“双贯标”标准,也符合中心业务发展需求。同时,年底向财政部门提出了采购申请,预计2017年9月末全面完成“双贯标”及“综合服务平台”建设工作;三是积极与市人民银行联系,全面将个人征信系统接入6个业务网点,有效规避了贷款征信风险;四是利用网站将《2015年度信息披露报告》、《2016部门预决算》进行公示,即加强了群众监督,又充实了网站内容,通过完善余额查询功能,全面提升了中心的信息化服务水平。

    9.当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况2016年,通过向市中级人民法院起诉,强制扣划了市规划局1名长期拖欠贷款职工的住房公积金。目前,案件仍在执行中。

10.当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。2016年,我中心管理人员无违法违纪行为发生。

 

                                                                                                                   松原市住房公积金管理中心

                            2017年 3月2日

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