松原市住房公积金2019年年度报告

     

    根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将松原市住房公积金2019年年度报告公布如下:

    一、机构概况

    (一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有29名委员,2019年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:增加吉林银行松原分行为市住房公积金管理中心受托银行。

    (二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为隶属于松原市政府直属的不以营利为目的的财政全额拨款事业单位9个科室,4个管理局,2个分中心。从业人员89人,其中,在编58人,非在编31人。

     吉林油田分中心为隶属于中国石油吉林油田公司不以盈利为目的的正科级单位,设1个科。从业人员9人,全部为在编人员。        

    二、业务运行情况

    (一)缴存:2019年,新开户单位205,实缴单位3269家,净增单位54家;新开户职工0.73万人,实缴职工15.98万人,减少职工0.25万人;缴存额25.37亿元,同比增长5.62%2019年末,缴存总额224.29亿元,比上年末增加12.75%;缴存余额101.79亿元,比上年末增加10.30%

    受委托办理住房公积金缴存业务的银行7家,比上年增加1家。

    (二) 提取2019年,提取额15.87亿元,同比下降3.46%;占当年缴存额的62.54%,比上年减少5.88个百分点。2019年末,提取总额122.50亿元,比上年末增加14.88%

    (三)贷款

    1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度60万元,其中,单缴存职工最高额度60万元,双缴存职工最高额度60万元。

    2019年,发放个人住房贷款0.41万笔11.18亿元,同比分别下降3.78%1.98%。其中,市中心发放个人住房贷款0.28万笔8.23亿元,油田分中心发放个人住房贷款0.13万笔2.95亿元。

    2019年,回收个人住房贷款6.89亿元。其中,市中心4.28亿元,油田分中心2.62亿元。

    2019年末,累计发放个人住房贷款5.20万笔95.37亿元,贷款余额52.85亿元,分别比上年末增加8.44%13.28%8.83%。个人住房贷款余额占缴存余额的51.92%,比上年末减少0.70个百分点。

    受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银7,比上年增加1家。

    2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:

    我单位无项目贷款。

    (四)购买国债:

        我单位未购买国债。

    (五)融资:

        我单位未做融资。

    (六)资金存储:2019年末,住房公积金存款48.75亿元。其中,活期12.80亿元,1年(含)以下定期15亿元,1年以上定期20.95亿元,其他(协定、通知存款等)0亿元。

    (七)资金运用率:2019年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的51.92%,比上年末减少0.70个百分点。

    三、主要财务数据

    (一)业务收入:2019年,业务收入28961.84万元,同比增长11.54%。其中,市中心18338.00万元,油田分中心10623.84万元;存款利息12738.40万元,委托贷款利息16035.56万元,国债利息0万元,其他187.87万元。

    (二)业务支出:2019年,业务支出15088.41万元,同比增长12.44%。其中,市中心8200.26万元,油田分中心6888.15万元;支付职工住房公积金利息14694.08万元,归集手续费0万元,委托贷款手续费393.74万元,其他0.58万元。

    (三)增值收益2019年,增值收益13873.43万元,同比增长10.58%。其中,市中心10137.74万元,油田分中心3735.69万元;增值收益率1.42%,比上年增加0.01个百分点。

    (四)增值收益分配:2019年,提取贷款风险准备金8324.05万元,提取管理费用3692.32万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金1857.05万元。

    2019年,上交财政管理费用2635.59万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金1960.03万元。其中,市中心上缴897.42万元,油田分中心上缴(吉林油田住房建设管理办公室)1062.61万元。

    2019年末,贷款风险准备金余额52402.16万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金19829.29万元。其中,市中心提取5262.38万元,油田分中心提取14566.91    万元。

    (五)管理费用支出:2019年,管理费用支出1730.46万元,同比增长50.65%。其中,人员经费725.02万元,公用经费156.17万元,专项经费849.27万元。

    市中心管理费用支出1436.56万元,其中,人员、公用、专项经费分别为588.29万元、109.86万元、738.41万元;油田分中心管理费用支出293.9万元,其中,人员、公用、专项经费分别为136.73万元、46.31万元、110.86万元。

    四、资产风险状况

    (一)个人住房贷款:2019年末,个人住房贷款逾期额2278.18万元,逾期率4.31‰。其中,市中心5.92,油田分中心1.62

    个人贷款风险准备金按增值收益的60%提取。2019年,提取个人贷款风险准备金8324.05万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2019年末,个人贷款风险准备金余额52402.16万元,占个人住房贷款余额的9.92%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为4.35%

        (二)支持保障性住房建设试点项目贷款:

        我单位无项目贷款。

    五、社会经济效益

    (一)缴存业务:2019年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长1.68%-1.57%5.62%

    缴存单位中,国家机关和事业单位占80.18%,国有企业占10.03%,城镇集体企业占0.03%,外商投资企业占0.25%,城镇私营企业及其他城镇企业占7.86%,民办非企业单位和社会团体占0.89%,其他占0.76%

    缴存职工中,国家机关和事业单位占43.32%,国有企业占47.77%,城镇集体企业占0.11%,外商投资企业占0.21%,城镇私营企业及其他城镇企业占7.38%,民办非企业单位和社会团体占0.51%,其他占0.70%;中、低收入占98.43%,高收入占1.57%

    新开户职工中,国家机关和事业单位占32.35%,国有企业占19.02%,城镇集体企业占2.26%,外商投资企业占1.23%,城镇私营企业及其他城镇企业占35.50%,民办非企业单位和社会团体占9.60%,其他占0.04%;中、低收入占99.63%,高收入占0.37%

    (二)提取业务:2019年,4.51万名缴存职工提取住房公积金15.87亿元。

    提取金额中,住房消费提取占72.53%(购买、建造、翻建、大修自住住房占32.83%,偿还购房贷款本息占38.21%,租赁住房占1.49%,其他占0%);非住房消费提取占27.47%(离休和退休提取占22.07%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.15%,出境定居占0.67%,其他占2.58%)。

    提取职工中,中、低收入占97.71%,高收入占2.29%

        (三)贷款业务

        1.个人住房贷款:2019年,支持职工购建房41.98万平方米,年末个人住房贷款市场占有率(含公转商贴息贷款)为21.89%,比上年末减少1.28个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出24815.35万元。

    职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占26.58%90-144(含)平方米占67.82%144平方米以上占5.60%。购买新房占63.7%(其中购买保障性住房占0%),购买二手房占36.3%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占0%

    职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占38.25%,双缴存职工申请贷款占61.58%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.17%

    贷款职工中,30岁(含)以下占30.08%30-40岁(含)占35%40-50岁(含)占29.12%50岁以上占5.80%;首次申请贷款占88.97%,二次及以上申请贷款占11.03%;中、低收入占99.46%,高收入占0.54%

    2.异地贷款:2019年,发放异地贷款2777985.60万元。2019年末,发放异地贷款总额20158.50万元,异地贷款余额18114.85万元。

    3.公转商贴息贷款:

    我单位无贴息贷款。

    4.支持保障性住房建设试点项目贷款:

        我单位无项目贷款。

        (四)住房贡献率:2019年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为89.43%,比上年减少6.86个百分点。

    六、其他重要事项

    (一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

    2019年,我市住房公积金管理机构及职能无调整情况,受委托办理缴存贷款业务金融机构增加1家吉林银行松原分行。

    (二)当年住房公积金政策调整及执行情况。

    2019年根据住房公积金实际业务需要,住房公积金有关业务做如下调整:1、购买一手房办理提取业务,需提交商品房买卖合同和房产部门预告登记证明或契税完税证和不动产权证,不再需要提供销售不动产发票(税控发票)。2、大病提取公积金业务只限缴存职工本人使用(如有特殊情况,需提请分管主任召开专题会议研究决定)。3、法院强制执行业务,不再实行全市通办,只限在账户冻结的网点办理。4、二手房抵押价值,不包含装修及附属物,最终价格以实地踏察价格为准。

    (三)当年服务改进情况。

    2019,我中心稳步推进“只跑一次”改革工作。通过对所有服务事项的梳理整合,精简内部运行环节,优化办事程序,梳理出42项服务事项,有38项实现了“只跑一次”达到即来即办、即时办结的标准,占全部服务事项的90%以上。

    (四)当年信息化建设情况。

    2019,松原公积金综合服务平台项目在全省第一个通过了住建部专家验收组验收,并以优良成绩获得专家验收组一致通过,为吉林省树立了标杆。综合服务平台以互联网和移动终端为依托,将门户网站、网上服务大厅、自助终端、12329热线、手机短信、手机客户端、微信和微博八大服务渠道通过综合管理系统整合为一个规范、安全的公积金服务体系,承载业务查询、业务办理、信息发布和互动交流四大功能,满足了缴存职工多层次、个性化服务需求。按时限要求完成了住建部数据平台搭建项目建设。

    (五)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

    2019年,一是对我市2家欠缴单位及时进行了依法归集;二是我中心开展了“防风险降逾期百日会战”活动,强力推进清收逾期贷款工作。截至年底,已有26人还清逾期贷款,有9人结清贷款,有27人制定了还款方案,签订了还款协议;三是我中心从维护缴存职工利益入手,起草了《松原市住房公积金行政执法实施细则》等3个行政执法类的规范性文件(征求意见稿),并向我市各级机关,企事业单位下发了征求意见函,获得了一致认可,目前这3个文件已报市政府审批,预计2020年初正式出台。

    (六)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

     2019年,我中心管理人员无违法违纪行为发生。

                          

    松原市住房公积金管理中心

                               2020323